Если вы арендуете виллу или квартиру в Дубае, следует ознакомиться с рекомендациями по аренде недвижимости Агентства по регулированию недвижимости (RERA) и помнить о правах и обязанностях арендатора.
Положения для арендаторов и арендодателей изложены в Законе № (26) от 2007 г. “О регулировании отношений между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай”. Статья 25 этого закона определяет семь случаев, когда арендодатель может выселить арендатора до истечения срока действия договорных отношений.
Поэтому, прежде чем подписать договор аренды, вам следует ознакомиться со случаями немедленного выселения арендодателем, указанными в статье 25 и ее пунктах.
Итак, арендодатель может потребовать выселения арендатора в любом из следующих случаев:
- нарушение арендатором сроков внесения арендной платы (даже частично) на срок более 30 дней со дня получения соответствующего уведомления от арендодателя;
- сдача недвижимости в субаренду без согласия арендодателя;
- использование недвижимости нарушает общественный порядок или мораль;
- повреждение арендуемой квартиры или виллы;
- арендованная недвижимость используется для целей, не предусмотренных договором, или для целей, нарушающих действующее законодательство;
- квартира или вилла признаны опасными и не могут более быть пригодными для проживания;
- арендатор нарушает иные взятые на себя обязательства в соответствии с законом или договором аренды.
Ранее сообщалось, что в Дубае продолжается рост цен на виллы — скачок превысил 10%. За последние полтора года цены на виллы выросли на 40 процентов и потенциальные покупатели опасаются их дальнейшего повышения.
